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离婚房产评估如何计算?

发布日期:2018-08-24作 著:王泽民

夫妻双方离婚的时候要对财产分割进行约定,涉及到房产分割的,比较复杂如果一方保留房子,而另一方主张卖的,则保留房产的一方应该向对方支付一笔房款的补偿而确定房产价值的时候,要经过专业评估公司进行评估那么离婚房产评估如何计算?下面我们一起看看小编给出的这篇文章

离婚房产评估如何计算?

一、离婚房产评估如何计算?

1、房产评估是按房屋总值来计算

2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价如果涉及贷款,要先将贷款部分减去

二、离婚时房屋评估怎样收费?

1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取

2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费,清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费

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3、普通咨询报告,每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准不超过咨询标的额的0.5%

三、离婚房产如何分割?

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方在双方条件等同的情况下,应照顾女方

通过上面这篇文章,小编给大家介绍了离婚房产评估如何计算一般来说,评估机构会按照房产市场价值进行评估,通常参考的是附近区域同类型房屋的成交价格,整个评估过程要花费三四天时间

离婚房产评估如何计算?

根据评估的房产价值,主张房屋产权的一方应该向另一方支付补偿款,然后办理房产过户手续。


延伸阅读:

离婚房产分割原则有哪些

离婚房产如何分割,具体情况有哪些

离婚房产过户费用

在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。一、离婚房产评估如何计算?1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。那么离婚房产评估如何计算?下面我们一起看看小编给出的这篇文章。二、离婚时房屋评估怎样收费?1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。

1. 夫妻离婚财产分割有何规定

用于证明前款规定的过半数股东同意的证据,可以是股东会决议,也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。第十六条 夫妻之间订立借款协议,以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的,应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为,离婚时可按照借款协议的约定处理。

2. 办理离婚手续需要哪些证件

当夫妻双方自愿协议离婚,并已签好离婚协议,如何办理协议离婚是他们最关注的话题。注销后的结婚证退还当事人。协议书夫妻双方各一份,婚姻登记处存档一份;(七)、婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查,符合离婚条件的,填写《离婚登记审查处理表》和离婚证;(八)、颁发离婚证。

3. 在我国司法鉴定主管部门是什么

第七条司法鉴定机构开展司法鉴定活动应当遵循合法、中立、规范、及时的原则。很多人对于司法鉴定主管部门存在疑问,接下来小编将针对司法鉴定主管部门的问题,为大家详细解答。并且小编提醒大家,进行司法鉴定还是需要收取相应的费用的。在我国司法鉴定主管部门是什么。

4. 如何进行结婚登记预定和相关注意事项

当然,这时也要注意一些相关事宜,以免将简单的事情复杂化,影响到新婚的喜悦心情。5、任何单位和个人不得恶意修改、变更预约服务的有关程序和内容,或利用网上预约进行有偿服务,否则由此引起的一切损害后果,要承担相应的法律责任。说到结婚,那结婚登记是必不可少的,那么如何进行结婚登记预定。

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谋取不正当利益,根据1999年3月4日最高人民法院、最高人民检察院《关于在办理受贿犯罪大要案的同时要严肃查处严重行贿犯罪分子的通知》的规定,是指谋取违反法律、法规、国家政策和国务院各部门规章规定的利益,以及要求国家工作人员提供违反法律、法规、国家政策和国务院各部门规章规定的帮助或者便利条件。在这种情况下,利益是否正当取决于程序是否正当。

6. 缤果时光茶饮重叠加盟损我利益

这分明是有损我利益的!刚开始我发现有2家缤果时光茶饮单店,联系公司售后(手机:15340087641[畅通] 15340087745[畅通] 微信:a8000521[存在]),他们说这2家是在我签约前南京分公司签的,已有证据表明其中一家单店加盟时间为8月15日,仅仅比我早了几天而已。大概在2016年3月10日左右,我又发现第3家挂着缤果时光招牌的店面,通过房东了解,这家店开了4个月就倒闭了。

7. 离婚房屋过户费包括哪些?

析产登记主要适用于离婚析产。析产登记主要适用于离婚析产。因此,作为一名守法的公民,就应当在按照法定程序在相关部门办理房屋过户的时候,及时交完应交的房屋过户费用。二、契税根据我过相关法律的规定,因夫妻共有房屋属共同共有财产,房屋产权的分割属于房屋共有权的变动,所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何,都不需要缴纳任何契税。

8. 华旗易购网购平台夸大宣传无利润

有一天他无意中看到华旗易购网购平台的招商广告,就留下了qq号码。无意间在网上搜索华旗易购网购平台,看到中诉网(官方网址:|-ym-|)上有一个投诉华旗易购网购平台的案例,标题是《华旗易购网购平台害的我想轻生》。3、通过国家商务部核查,奥立网络科技(湖北)有限公司和华旗易购品牌没有进行商业特许经营备案。

9. 彩礼返还的范围是什么

婚姻毕竟一般以共同生活为目的,在比较开明的家庭里,彩礼可能只是一种象征或者形式,女方收到彩礼后,往往会拿出全部或部分用于共同花销,如置办家具,办婚礼,宴宾客,送礼以及平时的用度等,在计算返还数额时都应当从中扣除。2、属于赠与性质的财物。

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离婚探视的时间是需要经过双方的共同讨论之后产生的一个结果,然后可以商讨相应的时间次数还有可以停留的多长时间。  (2)探望权是离婚后父亲或母亲对子女的一项法定权利。对于离婚探视多长时间可以探视一次的问题我们国家的法律其实是没有规定的,但是规定的是需要双方进行商定才可以。

11. 离婚官司大概花多少钱?

离婚官司大概花多少钱的问题其实在每一个案件的花费中都是不一样的,在我们国家的法院中收取的费用一般都是五十-三百之间进行收费。而另一种是风险代理,也就是当事人事先支付一定金额的启动费用(如五千元左右),而后在执行回来的财产中提取一定比例(一般为10-20%)的报酬。

12. 协议离婚不给抚养费判几年,拒不给付怎么办?

延伸阅读:关于离婚后孩子的探视权有哪些法律规定分居期间债务离婚时怎么处理因家庭暴力离婚孩子归谁。但先生生活中,有不交付抚养费的情况出现,对于这种现象协议离婚不给抚养费判几年。不过起诉前要先弄清楚,在起诉时,孩子是原告,拥有抚养权的父亲或母亲是法定代理人,对方为被告。


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